別為了買房,卻變成溫哥華房奴

這幾年, 如果想要在大溫哥華購屋,對剛剛工作的年輕人來說,是一個非常沉重的負擔。有時候, 我們換個角度思想, 先放下房地產投資報酬率的精打細算,從自己的需求出發,經營一個可以過好生活的家,或許這才是購屋自住的主要選擇。 小朋友接下來就快放暑假了,許多家庭都忙著打掃,想要給小朋友一個乾淨清爽的環境,也要讓家人相聚時,增添溫暖歡樂的氣氛。

在加拿大這個新的土地上,一個家對我們來說,有時不在於房子多麼豪華、地點是否位居交通要衝,個人認為.重要的是,可以讓所有的家人聚在一起,歡歡喜喜的共度。平時, 當我們談起房地產投資時,關鍵要素總是「Location, Location and Location」,結果, 我們都知道, 在溫哥華西區,土地 33×125 的新房子,現在一戶至少有250萬身價。看在大多數薪水族眼中,只能望屋興嘆,估算一輩子也買不起一間房子。

在大溫哥華地區, 如果我們把買房的目標,設定在「快速增值的精華地段房地產」,但是這個目標不是每個人都可達成,或是難度非常高。但若我們把買屋的目標,調整為「符合自己生活所需、可負擔得起、讓家人幸福生活的空間。」相信,每個人都有實現這個夢想的機會。 生活需求,高於房地產增值。 如果把房子的價值,定位在「家人相處的空間」,重要的是,屋子裡的人如何相處、如何互動,那麼房地產的增值潛力,就不是最主要的考量重點。即使是一間距離市中心較遠的簡樸老屋,或是租來的房子,只要乾淨、整潔,家人每天和樂融融,就是一個好房子。畢竟” 一寸光陰一寸金. 寸金難買寸光陰”. 與家人相處的時間也是我們重要的寶啊 !

我身邊有一些朋友,他們在大溫哥華地區買屋的考量各有不同。有一個朋友為了方便每天上班與孩子教育,選擇住在溫哥華西區,但因為購屋預算有限,只能找老公寓。為了節省預算,他上網蒐集資訊、自行規劃、設計,再逛遍 Home Depot, Ikea and Rona,自己動手完成大部分傢俱,只有廚房管線更新找專業水電工協助。完成後許多朋友去他家參觀,都很羨慕他的室內空間規劃以及傢俱擺設,他也很得意。他說,自己動手做,對家的感覺更深了,有了成功經驗後,現在他也成了其他朋友裝修房子的好幫手。

另外有一個新移民家庭,則為了要有自己的寬闊花園,選擇在高貴林西區購屋。雖然每天要多花一些通勤時間到溫哥華市中心上班,但較大的居住空間、孩子可以自在地跑跳,周末還可盡情的種花蒔草,讓她很開心。她老公也說,有一個笑咪咪的媽媽,全家都快樂。


還有一個本地土生土長的朋友,他選擇在本拿比當租屋一族。他說,在本拿比租屋比買屋便宜,把買屋的錢省下來,每年全家度假一次,這六 七年他們全家早已遊遍 亞洲, 美國以及歐洲大陸。豐富的家庭旅遊經驗,讓我們都覺得很溫馨。

對他們來說,購屋的選擇,不在於房子會不會增值,是不是豪宅,而是,房子是否符合家人對生活的期待。 投資溫哥華房地產,財務不宜負擔太大, 才能享受生活。在目前房價下,許多人都感受到買屋的沉重負擔,但購屋千萬不要超過自己的負擔能力。如果房貸支出佔家庭收入五成以上,將嚴重排擠家庭其他支出,生活被房貸壓的喘不過氣來,就不可能有快樂的生活氛圍。
筆者建議大家, 買屋前仔細計算自己的負擔能力,挑選付得起的購屋總價,是很重要的購屋守則。千萬別為了買屋,卻變成溫哥華屋奴。 對大多數人來說,買房子,不只是買到那個華麗的外表,更嚮往的是,家人生活在裡面的快樂互動。因此,先想想自己與家人對加拿大新生活的期待,比買哪一間房子會快速增值,應該要更重要得多了。個人淺見, 各位讀者.. 您認同嗎 ? 請 email 給我分享您的想法 alan@ca604.com
作者 大溫哥華房地產經紀人 蔡 澤霖 778.384.0601