符合需求的房子

筆者最近陪⼀對年輕的夫妻去⾼貴林的Burke Mountain 看房,客⼾中意那棟房⼦座落在綠意盎然的⾼貴林⼭區,房⼦後院花草茂盛⽽且種植很多盆栽,反應出屋
主的⽤⼼. 跟根據賣⽅地產經紀⼈的說是那棟40年房⼦的⾸任屋主,是因為⼦女年⻑獨立後,老夫婦兩⼈實在不需要近3000呎的使⽤空間,所以想要把房⼦出售後,換購⼀間位於溫哥華⻄區較⼩的公寓。
這間房屋巧妙的利⽤⾼貴林東北部⼭坡地形,讓兩層樓半的空間都有充分的採光,以及⾜夠的挑⾼,前院裡還有屋主種下的植栽,接待客⼈的客
分開,那真是⼀棟連我看了都會動⼼的物件,然⽽綠意盎然、空氣清新,以及居⾼臨下視野的代價,就是樓梯比較多,也因為座落在BurkeMountain的⼭頂,所以附近沒有⼤眾運輸⼯具,由於這對年輕朋友想要⽣⼩孩,上述的問題就成為非常困擾的⼤⿇煩。對於想要懷孕的夫妻來說,樓梯、⾼差、坡度等,都是可能造成不好結果的潛藏風險來源,再加上附近沒有公⾞站,也意味著不太會開⾞的女主⼈,在未來懷孕的過程中,需要汽⾞作為交通⼯具。聽到我這樣分析後,這對年輕朋友臉上都露出為難的神⾊,畢竟很難看到⼀棟內外兼具,且開價相對低廉的物件,此時我問那兩位年輕⼈,你們願意延後懷孕這個⽬標嗎?兩位年輕⼈毫不猶豫的同時搖頭。
我接著問,那你們有想到如何解決交通問題?男⽣說我可以每天送老婆到⾼貴林天⾞站,如果時間沒辦法配合,就利⽤Uber 的叫⾞服務,⽤比較多的⾞資來換取便利性。我也提出我的建議,如果⻑輩願意的話,這棟房⼦有四間臥室,其實也可以請⻑輩在妻⼦懷孕的時候過來幫忙照看,減輕丈夫⼯作家庭兩頭跑的困擾。
筆者建議,⼤家在⼤溫哥華購置房地產,如果買屋是為了⾃⽤,除了不能買財務負擔太⼤的物件外,符合使⽤需求絕對是最重要的元素,「符合需求」四個字看來簡單,但通常不只有⼀種⽅式可以到達這樣的⽬標,所以若物件本⾝有90分的⽔準,但是與主要需求發⽣衝突時,先不要急著以要或不要的⼆分法來處理,先問問這個衝突有沒有其他可以接受的妥協折衝⽅案,如果真的找不到這樣的替代⽅案,或許就是跟這棟房⼦的緣分還不夠,請繼續努⼒的尋找,只要有耐⼼與毅⼒,絕對能找到另⼀間符合需求的房⼦。
作者 大溫哥華房地產經紀人 蔡 澤霖 778.384.0601 AT 00:26