2016 房地產政府估價單

2016 新的一年,我們卑詩省屋主開始陸續收到由卑詩物業估價署 BC Assessment Authority所發出的2016年物業估價單。根據新公佈的資料,在溫哥華、本拿比、高貴林、Port Moody,獨立屋的估價平均升幅由16%至25%,但部分獨立屋的估價升幅接近三成,其中位於溫哥華東區的一幢獨立屋勁升28%。而包括列治文、三角洲、素裡、蘭裡及阿波斯福的菲沙河谷,​​市區獨立屋升幅則為5%至17%。然而,滑雪聖地 威斯勒升幅較為溫和,為2至8%。

整體而言,大溫哥華地區今年房地產物業總估值為1.34兆元,上漲11.1%;當中部分地區升幅顯著,例如一幢位於溫哥華東區的標準地獨立屋 33×125,去年估值99.3萬元,到今年估價到達126.7萬元,升幅28%,不過在同區的公寓,升幅較為溫和,由38.1萬元,上升6%至40.5萬元。

此外,一幢坐落於溫哥華西區的標準地獨立屋 33×130,去年估價為157.5萬元,今年升至194萬元,上升23%;位於本拿比白金漢區的一幢32年獨立屋,去年估價是147萬元,到今年已漲至186.2萬元,升幅27%;高貴林中央區 Como Lake 一幢52年老房子,土地面積75×125去年估價是91萬元,升至117萬元,升幅達28%。

估價署發言人稱,隨著大溫哥華地區房地產市道熾熱,物業估價上升應該不令人感意外。有專家進一步指出,政府估價以去年7月為基準,目前很多房屋價值也許已較估價為高。

物業估價資料又顯示,在BC省頭100個估價最高的房地產物業之中,73個位於溫哥華、15個位於西溫、10個位於大學保留地及兩個位於海灣群島的私人島嶼詹士島。

今年 2016 房價榜首的是坐落溫哥華 Kitsilano 區 3085 Point Grey Rd.的海濱豪宅,由瑜伽服裝Lululemon Athletica 公司創辦人 Chip Wilson 所擁有,最新估價為6,387萬元,較去年估價5,759萬元高出628萬元。這已是該豪宅連續第三年成為BC省 地產王。
作者 大溫哥華房地產經紀人 蔡 澤霖 778.384.0601